项目简介：一、项目名称： 淮安西游记城旅游项目

　　二、投资总额： 3亿元

　　三、建设内容： 项目以《西游记》为文化内涵，重点建设景观游览、艺术表演、娱乐休闲、生态园林及配套商业设施。

　　四、市场分析： 淮安地处中国经济最发达的东部沿海——长三角都市圈，是经济强省江苏省的省辖市，人口众多，经济发展水平较高，人均GDP已超过3000美元，有较强的经济购买能力。作为江苏重要交通枢纽城市和中北部的中心城市，淮安到上海、南京等华东重要城市的车程均在2-4小时左右，同时拥有较大的过境客流量和辐射人口，潜在的旅游购买力十分可观，且目前方园200公里范围内没有大型主题公园。

　　五、效益预测： 项目建成后，年可实现收入2亿元，利润5000万元，投资回收期5年。

　　六、优势条件：项目地块位于淮安市黄金地段，升值的潜力非常巨大。该项目是地方政府主导的产业重点项目，投资者将会享受到非常优惠的土地、税收政策，从而获得可观的投入产出比，加之该项目是集旅游、商业于一体的综合性开发项目，将形成多元化的综合收益，大大降低了投资的风险。

　　七、目前进展： 已完成规划设计。

　　八、项目地点： 淮安市楚州区

　　项目优势：项目地块位于淮安市黄金地段，升值的潜力非常巨大。该项目是地方政府主导的产业重点项目，投资者将会享受到非常优惠的土地、税收政策，从而获得可观的投入产出比，加之该项目是集旅游、商业于一体的综合性开发项目，将形成多元化的综合收益，大大降低了投资的风险。

　　市场分析：淮安地处中国经济最发达的东部沿海——长三角都市圈，是经济强省江苏省的省辖市，人口众多，经济发展水平较高，人均GDP已超过3000美元，有较强的经济购买能力。作为江苏重要交通枢纽城市和中北部的中心城市，淮安到上海、南京等华东重要城市的车程均在2-4小时左右，同时拥有较大的过境客流量和辐射人口，潜在的旅游购买力十分可观，且目前方园200公里范围内没有大型主题公园。

　　效益分析：项目建成后，年可实现收入2亿元，利润5000万元，投资回收期5年。